Interview über Immobilienvermittlung mit Immobilienchirurg teilen!
„Bei der Vermittlung von Immobilien kommt es auf Präzision an“
Interview mit Immobilienchirurg Mounir Ghazi
In Zeiten steigender Zinsen, anhaltender globaler Krisen und hochvolatiler Immobilienmärkte wird es für Hauskäufer immer schwieriger, geeignete Objekte zu finden, und für Eigentümer, ihre Immobilien effektiv zu vermarkten. Immobilienchirurg Mounir Ghazi kennt die typischen Probleme aus langjähriger Erfahrung. Mit seinem Unternehmen hat er sich darauf spezialisiert, hochwertige Immobilien an medizinische Fachkräfte zu vermitteln. In unserem heutigen Gespräch haben wir uns mit ihm über aktuelle Entwicklungen in der Immobilienbranche und seine vielschichtige Arbeit unterhalten.
Conplore: Guten Tag, Herr Ghazi! Wir freuen uns, dass Sie Zeit für das Gespräch gefunden haben.
Mounir Ghazi:
Gern!
Conplore: Die Kombination von Immobilienspezialist und Chirurg ist ja durchaus eine ungewöhnliche. Wie sind Sie als Bauchchirurg eines großen Berliner Krankenhauses zur Immobilienvermarktung gekommen?
Mounir Ghazi:
In zahlreichen Gesprächen mit meinen Ärztekollegen habe ich festgestellt, dass ein enormer Beratungsbedarf beim Finden und Kaufen von Immobilien besteht. Da ich mich schon immer für das Thema interessiert habe und selbst über viele Erfahrungen in dem Bereich verfüge, unterstützte ich sie gern mit meinem Wissen.
„Mit den Jahren weitete ich diese Beratungsleistungen aus und gründete schließlich die Immobilienchirurg GmbH mit dem Zweck, Ärzte und Apotheker beim Kauf ihrer Immobilie zu unterstützen.“
Das war im Jahr 2017. Damals beschäftigte ich drei Mitarbeiter. Heute, fünf Jahre später, sind es bereits 30.
Conplore: Auf welchen Leistungen liegt Ihr Fokus?
Mounir Ghazi:
Der Kern unserer Arbeit besteht in der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Privatpersonen. Parallel dazu vermitteln wir Baugrundstücke, Pflegeheime und Mehrfamilienhäuser an institutionelle Investoren.
Conplore: Bei den damit zusammenhängenden komplexen Leistungen fragt man sich natürlich, wie Sie Ihre Arbeit als Arzt und Immobilienmakler unter einen Hut bringen. Was ist Ihr Geheimnis?
Mounir Ghazi:
Ein hohes Maß an Selbstdisziplin und effektives Zeitmanagement. Hinzu kommt ein zuverlässiges Team im Büro der Immobilienchirurg GmbH in der Kantstraße in Berlin.
Chirurg und Immobilienmakler Mounir Ghazi von Immobilienchirurg – Bild M. Ghazi – Alle Rechte vorbehalten
Conplore: Hat Ihre Denkweise als Chirurg einen Einfluss auf Ihre Tätigkeit als Makler?
Mounir Ghazi:
Definitiv. Die Leidenschaft für die Medizin bringe ich in meine tägliche Arbeit ebenso ein wie die für Immobilien. Dabei ist es vor allem die Präzision, die ich von meiner medizinischen Arbeit gewohnt bin, die eine bestmögliche Vermittlung von Objekten sicherstellt.
Conplore: Was sind aktuell die größten Herausforderungen in Ihrer Branche?
Mounir Ghazi:
Die Zinserhöhungen der Zentralbank und der finanzierenden Banken haben es den Immobilieninteressenten zum Teil sehr schwer gemacht, ihre Traumobjekte zu kaufen.
„Dementsprechend besteht unsere Aufgabe darin, Eigentümer hinsichtlich einer angemessenen Preisgestaltung zu sensibilisieren, sodass solvente Käufer weiterhin in den Genuss einer eigenen Immobilie kommen können.“
Conplore: Welchen Einfluss hat die Digitalisierung auf die Immobilienbranche? Braucht man in Zeiten immer größerer Immobilienplattformen eigentlich noch Makler?
Mounir Ghazi:
Wir beobachten immer wieder, dass Immobilieneigentümer ihre Immobilie selbst auf den großen Portalen vermarkten. Jedoch sind sie mit der Abwicklung des Verkaufs oft heillos überfordert, da ihnen schlicht das Fachwissen fehlt. Im Ergebnis können sie in der Regel auch nicht die hohen Verkaufspreise erzielen, die wir mit unserer ärztlichen Klientel sicherstellen.
Conplore: Welche typischen Fehler machen Eigentümer, die ihre Immobilie selbst vermarkten?
Mounir Ghazi:
Aufgrund fehlender Verhandlungserfahrung lassen sich Immobilieneigentümer nicht selten von ihrem Wunschpreis abbringen. Oft liegt das daran, dass der Wert der Ausstattung und Faktoren wie Mikro- und Makrostandort nicht präzise genug bewertet werden.
„Wir unterstützen hier mit professionellen Analysen und helfen unseren Klienten dabei, ihre Vorstellungen so effektiv wie möglich durchzusetzen.“
Conplore: Was sind aktuell die wichtigsten Faktoren, wenn es um den Wert einer Immobilie geht?
Mounir Ghazi:
An erster Stelle ist ganz klar der Faktor Lage zu nennen, der immer von größter Relevanz sein wird. Wichtig ist dabei, nicht nur den Mikro-, sondern auch den Makrostandort angemessen bei der Bewertung zu berücksichtigen. Parallel dazu ist natürlich die Ausstattung von Bedeutung. Hier sind etwa die Qualität der Bausubstanz, der Gebäudezuschnitt, die Energieeffizienz und das Vorhandensein von Garagen oder Pools von Bedeutung.
Conplore: Angesichts der aktuellen Zinswende fragen sich natürlich viele Interessenten und Eigentümer, wie sich der Immobilienmarkt in den kommenden Monaten und Jahren entwickeln wird. Ist der Boom vorbei?
Mounir Ghazi:
Aktuell ist eine Abkühlung des Marktes zu beobachten. Es ist davon auszugehen, dass sich die nachlassende Nachfrage mit der Zeit in den Verkaufspreisen niederschlagen wird, was wiederum einen neuen Aufschwung nach sich ziehen dürfte.
Conplore: Lassen Sie uns zum Abschluss noch einen Blick in die Zukunft werfen. Was sind Ihre Ziele in den kommenden Jahren?
Mounir Ghazi:
Unser Ziel ist es, unsere Dienstleistung noch mehr Verkäufern und Käufern zugänglich zu machen, um damit einen seit Jahren gehegten Traum von mir zu realisieren – mobile Operationssäle in Afrika zu stationieren, mit denen bedürftigen Menschen lebensnotwendige Operationen ermöglicht werden können. Hierfür sind wir auch stets auf der Suche nach weiteren Mitarbeitern, die uns dabei helfen, Immobilienchirurg bekannter zu machen.
„Dabei wird unser Credo auch in Zukunft lauten: Wir verbinden Immobilien-Know-how mit chirurgischer Präzision.“
Titelbild: Karlheinz Pape – karlherl | pixabay.com
