Thema Immobilienkauf: Wie kann ein Käufer aktuell noch gute Immobiliendeals finden?

Conplore: Herr Breuer, wer ist mietshausverkaufen und was machen Sie?

Patrick Breuer:

mietshausverkaufen ist ein Marktplatz für Renditeimmobilien. Wir kümmern uns um den Verkauf jeglicher Immobilien, z.B. Wohnungen, Mehrfamilienhäuser, Grundstücke, Premiumhäuser, Gewerbeimmobilien oder ähnliches.

Wir sind jedoch kein klassischer Makler, da wir unsere Objekte immer diskret an den richtigen Käufer verkaufen. Der Verkäufer kann somit schneller und besser verkaufen, und der Käufer findet eine attraktive Immobilie zu einem fairen Preis.

Conplore: Wie heben Sie sich von der Konkurrenz ab?

Patrick Breuer:

Auf dem Feld des Direktverkaufs gibt es kaum Anbieter mit der Angebotstiefe und Erfahrung im Immobilienbereich. Unser Hauptunterschied ist, dass wir Käufer ansprechen bzw. bereits kennen. In der Regel spricht der Käufer den Verkäufer an. Das führt dazu, dass es zu viele Anfragen gibt und Sie nicht wirklich wissen, ob wirkliches Interesse vorhanden ist. Das ist bei uns nicht der Fall.

Wir arbeiten ausschließlich mit geprüften Käufern und Investoren zusammen. Somit erfolgt der Verkauf schneller und sicherer. Das bietet Vorteile für z.B. Notverkäufer, Erbengemeinschaften oder Ehepaare in Scheidung. Hinzu kommt die aktuelle Situation der steigenden Zinsen, die es sicherlich schwieriger machen wird, einen Käufer zu finden.

Conplore: Wie kam es zu der Idee?

Patrick Breuer:

Ich bin seit mehreren Jahren im Immobilienbereich unterwegs und war immer genervt von dem schlechten Angebot auf dem Markt. Leider hat sich bis heute kein Unternehmen um beide Seiten der Immobilientransaktion gekümmert. Besonders beschäftigte Manager, Berater, Ärzte etc. haben dabei kaum eine Chance an dem Immobilienmarkt teilzunehmen. Es fehlt schlichtweg die Zeit. Darüber hinaus sind gute Deals auf Immobilienplattformen oder bei Maklern einfach nicht zu finden, weswegen es ein gutes Netzwerk braucht.

Conplore: Wer sind Ihre Kunden? Wie können Sie diesen helfen?

Patrick Breuer:

Wir bedienen einen Marktplatz, daher haben wir auf der einen Seite Verkäufer und auf der anderen Seite Käufer von Immobilien. Unsere Verkäufer kommen meistens zu uns, weil sie einen Experten suchen. Dabei haben wir vom Rentner bis zum Kapitalanleger alles dabei.

Auf der Käuferseite arbeiten wir mit Beratern, Ärzten, Rechtsanwälten, vermögenden Privatkunden, Family Offices und großen institutionellen Investoren zusammen.

Conplore: Warum sollten sich diese Kunden bei Ihnen melden?

Patrick Breuer:

Meistens landen Immobilien auf gängigen Plattformen und jeder gute Investor weiß, dass vorab die Immobilie bereits durch mehrere Käufer gesichtet wurde. Sprich es landen nur die schlechten Deals auf dem öffentlichen Markt. Wenn sich dann doch mal ein guter Deal auf den Plattformen verirrt, dann schlagen schnelle Käufer zu. Zum Nachteil derer, die entsprechendes Kapital und Bonität mitbringen, jedoch nicht die Zeit für das Deal Sourcing haben. Diesen Käufern helfen wir, zur Freude von Verkäufern, denn der Verkauf ist dann gesichert und geht sehr schnell.

Conplore: Was sind typische Herausforderungen für diese Kunden?

Patrick Breuer:

Zeit und Deal Sourcing sind die größten Herausforderungen. Besonders Manager, Berater etc. haben nicht die Zeit sich täglich mehrere 100 Deals anzusehen und dann noch die Immobilien zu besichtigen. Besonders beim Kauf ist das allerdings notwendig, da sie sonst keine Immobilien kaufen können.

Conplore: Wie kann ein Käufer aktuell noch gute Immobiliendeals finden?

Patrick Breuer:

Die einfache Antwort: so gut wie gar nicht. Sämtliche Deals auf Plattformen sind zu teuer geworden. Käufer brauchen daher ein gutes Netzwerk, welches sich nicht von heute auf morgen aufbauen lässt. Es braucht daher eine Plattform wie uns, die sich um solche Deals und Kunden kümmert.

Conplore: Wie wird sich der Immobilienmarkt weiterentwickeln?

Patrick Breuer:

Wir gehen derzeit von sinkenden Preisen aus. Die Inflation und steigenden Zinsen führen zu sinkender Attraktivität und Rendite. Investoren werden daher Käufe meiden oder geringere Preise anbieten, damit die gestiegenen Zinskosten ausgeglichen werden. Besonders für Verkäufer, die schnell oder diskret verkaufen möchten, wird die kommende Zeit sehr herausfordernd sein. Hier möchten wir daher Mehrwerte liefern. Aktuell besteht große Sorge vor einer Stagflation, welches auch negative Auswirkungen auf Immobilien haben kann.

Conplore: Worauf sind Sie besonders stolz?

Patrick Breuer:

Wir sind stolz auf unseren Service und auf die tollen Bewertungen unserer Kunden. Jeder Verkäufer und Käufer, dem wir helfen können, macht uns glücklich. Wir haben bereits viele Notverkäufe oder diskrete Vermittlungen begleitet und erfahren sehr positives Feedback.

Conplore: Wie schaffen Sie es deutschlandweit unterwegs zu sein?

Patrick Breuer:

Renditeimmobilien können wie eine Anlage betrachtet werden. Unsere Prozesse sind soweit automatisiert und digitalisiert, dass wir deutschlandweit unsere Services anbieten können. Wenn wir dann doch mal jemanden vor Ort benötigen, dann haben wir ein sehr großes
Netzwerk an regionalen Immobilienexperten.

Conplore: Wie wollen Sie den Immobilienmarkt verändern?

Patrick Breuer:

Wir wollen, dass der Immobilienverkauf fair ist, und Verkäufer und Käufer mit unserem Service zufrieden sind. Nur mit echten Mehrwerten sind beide Parteien auch bereit einen Service zu entlohnen. Ich denke, es braucht für Renditeimmobilien zukünftig keinen klassischen Makler mehr.

Conplore: Was kommt als nächstes?

Patrick Breuer:

Mittlerweile bieten wir unseren Service auch für Premiumimmobilien und Grundstücke an. Bei uns ist jeder Kunde herzlich willkommen, den größen Mehrwert können wir bei schnellen und diskreten Verkäufern liefern (bspw. Notverkäufen oder Zwangsversteigerungen). Zusätzlich wollen wir mehr Zusatzservices für den Käufer anbieten. Diese Services sollen auch den After-Sales abdecken. Kürzlich haben wir bereits auch das Baufinanzierungsgeschäft sowie den Verkauf von Premium Immobilien und Grundstücken aufgenommen.

Conplore: Welche Botschaft wollen Sie zum Abschluss vermitteln?

Patrick Breuer:

Renditeimmobilien kauft und verkauft man mit uns.

Wir sind Experten für sämtliche Immobilien und bieten einen Zugang zu attraktiven Investments.

Wir agieren sehr schnell und können Immobilien diskret verkaufen.

Wir agieren dabei als ehrliche Unternehmer.

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